Marek Halas
Prodej chalupy 355 m², Malá Úpa
26 900 000 Kč
Doporučená kupní cena
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji formou výběrového řízení rodinnou chalupu nacházející se v klidové zóně Malé Úpy v Krkonoších. Roubenka se skládá ze suterénu a dvou nadzemních podlaží o celkové podlahové ploše 355 m2. Zastavěná plocha hlavní parcely st. č. 112 činí 145 m2, součástí prodeje jsou rovněž pozemky o celkové ploše 1.730 m2, na kterých se nachází také parcela č. st. 279 o výměře 30 m2, kterou lze využít jako garáž pro zimní techniku včetně rolby či zimního skútru. Pozemek s venkovním posezením nabízí možnost pravidelně trávit čas s rodinnou a přáteli uprostřed nádherné přírody, pár kroků od nejvyššího bodu České republiky – Sněžky. Výstavba realizována ve vysokém standardu, nemovitost po celou dobu udržována a je ve velmi dobrém stavu včetně nové střechy. Suterén disponuje samostatným apartmánem, který je tvořen obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní a koupelnou. Celková podlahová plocha apartmánu činí 70 m2, apartmán má svůj vlastní vstup a může fungovat jako úplně samostatná jednotka. V suterénu se dále nacházejí prostory vhodné pro wellness, kolárna, lyžárna, skladové prostory a technické zázemí objektu. Celková podlahová plocha suterénu činí 116 m2. Na suterén navazuje parcela č. st. 287 o zastavěné ploše 31 m2, která je nyní využívána jako kolna na nářadí. V 1.NP se nachází společenská místnost s dětskou hernou, jídelna, kuchyň a dva prostorné pokoje s vlastní koupelnou a WC. Celková podlahová plocha 1.NP se rovná 136 m2. Šest komfortně zařízených pokojů se nacháží v 2.NP, každý pokoj je vybaven vlastní koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Celková podlahová plocha 2.NP činí 103 m2 Dispoziční řešení 1.NP a 2.NP je vhodné pro vybudování horských apartmánů. Malá Úpa je jedinečným místem pro vyznavače aktivního životního stylu a koupě objektu je mimořádnou příležitostí, neboť území je regulováno stavební uzávěrou obce Malá Úpa. Nemovitost je vzdálena pouhých 250 metrů od Ski areálu Malá Úpa (do skiareálu a zpět k objektu lze dojet rovnou na lyžích), upravené běžkařské trasy i cyklotrasy procházejí rovněž přímo před objektem (nástup do běžkařské stopy ihned ze dveří). Příjezd k objektu je zajištěn po obecní komunikaci, možnost parkování přímo na pozemku. Veškeré inženýrské sítě zajištěny - vytápění objektu zajištěno tepelným čerpadlem, které je doplněno o elektrokotel, vlastní vodovodní řád z parkoviště, rovněž přípojka na hlavní obecní vodovodní řád, kanalizace a elektro. Způsob prodeje - výběrové řízení obálkovou metodou. Doporučená kupní cena - 26.900.000 Kč Termín pro zaslání nabídek - do 30.4.2024 do 17:00. Termíny prohlídek - po předchozí domluvě s realitní kanceláří. Konkrétní podmínky výběrového řízení, stavební dokumentace budou zaslány na vyžádání.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04176 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 355 m² |
| Plocha pozemku | 1 730 m² |
| Plocha užitná | 355 m² |
| Plocha zastavěná | 145 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
