Michaela Hýžová
Prodej rodinného domu 152 m², Svoboda nad Úpou
8 990 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme vám ke koupi tuto úžasnou rekreační nemovitost, která se nachází ve slunném svahu na kraji malého městečka Svoboda nad Úpou, přímo v srdci Krkonoš. Pokud hledáte takové místo v horách, které nabízí odpočinek, ale zároveň má za rohem spoustu sportovních aktivit, určitě je to právě tato nemovitost. Jedná se o částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 a užitnou plochou 152 m2 s jedním podlažím a obytným podkrovím. Nemovitost prošla v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí (nová okna, podlahy, rozvody, fasáda) a nyní slouží jako rekreační, ubytovací zařízení ke krátkodobému pronájmu s výborným hodnocením "9,8" na Booking.com a nálepkou "superhostitel" na webu AirBnB. Výnosnost při krátkodobých pronájmech cca. 7%. Dispoziční řešení: 1.PP - sklepní prostory a technické zázemí (1 uzavřená místnost, 2 otevřené) 1.NP - předsíň, chodba, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, chodba, schodiště 2.NP - chodba, 2x pokoj (z hlavní ložnice vstup na balkón), komora, půda 3.NP - půda K domu dále náleží prostorná zahrada s výměrou 761 m2 a krytá garáž s výměrou 17 m2. Krkonoše nabízí nepřeberné množství výletů, sportovních aktivit a zážitků pro děti. Najdete zde velkou koncentraci vysokohorských scenérií, lyžařských středisek a atrakcí pro děti. ZIMA - sníh, lyžování, skibus V zimě si zde přijdou na chuť milovníci sjezdovek, běžkařských stop, nebo jen koulování a stavění sněhuláků na zahradě za domem. Krkonoše se díky své historii staly kolébkou českého lyžování. Díky skvělým sněhovým podmínkám si drží oblibu svých návštěvníků. LÉTO - sluníčko, kola, KRNAP V létě si zde dopřejete dostatek horského sluníčka při vyjížďkách na horských kolech a túrách po vrcholcích nejvyšších českých hor, kterým dominuje o několik kilometrů dál se týčící Sněžka. Pokud jste přijeli bez kola a rádi byste se projeli, můžete si ho zapůjčit v některé z místních půjčoven nebo zvolit koloběžku a bez námahy se svézt z kopce po malebných krkonošských stezkác
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 221348 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 854 m² |
| Plocha obytná | 152 m² |
| Plocha užitná | 152 m² |
| Plocha zastavěná | 93 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
