Ing. Petr Kotek
Prodej rodinného domu 123 m², Úpice
1 790 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům v Úpici v ulici Bezručova. Jedná se o objekt určený k celkové rekonstrukci. Dům se nachází u sídliště Na Veselce pod svahem, tudíž lze předpokládat, že zde už žádné další domy nevyrostou. Celková zastavěná plocha domu je přibližně 123 m2. K domu dále náleží pozemek o celkové výměře 793 m2. Součástí pozemku je jedna velká zděná kolna a několik menších zděných kolen. Část pozemku je ve svahu a jsou zde zhotoveny vyzděné výškově odstupňované terasy, které byly využívaný jako záhony. Dům je ve špatném technickém stavu, pochází z 20. let 20. stol. V roce 1993 byla provedena rekonstrukce střešní krytiny – kanadský šindel, jinak je dům v původním stavu. Dům je vyzděný z plných pálených cihel, stropy jsou dřevěné trámové. Jednou obvodovou stěnou je objekt napojen na sousední RD, na střeše je provedeno oddělení objektů protipožární atikou. Střešní konstrukce je sedlová z dřevěných krokví. Objekt není podsklepený. Dispozičně je objekt rozdělen na obytné přízemí, ve kterém je kuchyně, obývací pokoj, koupelna, sklad, spižírna, pokoj (pracovna) a chodba. Druhé patro je neobyvatelné po demolicích dělících příček. Pro ohřev teplé vody byly v domě používány lázeňské kamna. Topilo se zde plynovými přímotopy (WAW) nebo kamny na TP. Do domu je zavedena přípojka elektřiny 230 V, kabelová televize, veřejný vodovod, veřejná kanalizace a plynová přípojka. Celkový stav nemovitosti není vhodný k okamžitému nastěhování a bydlení a vyžaduje kompletní rekonstrukci a revizi všech konstrukcí a rozvodů v domě. Průkaz energetické náročnosti (PENB): G – mimořádně nehospodárná Rekonstrukcí tohoto objektu může vzniknout pěkný prostor pro rodinu s dětmi, kdy každý člen rodiny bude mít dostatek svého prostoru, soukromí a pohodlí. Zároveň se může jednat o zajímavou investiční příležitost, poněvadž by dům bylo možné pohodlně přestavět na 2-4 bytové jednotky určené k pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 01BV2324 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 793 m² |
| Plocha užitná | 123 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
