Mgr. Petr Čížek
Prodej vily 625 m², Úpice
5 550 000 Kč
Cena včetně právních služeb a provize RK.
Popis nemovitosti
Exkluzivně ke koupi nabízíme samostatně stojící rodinnou vilu, projektovanou Ing. arch. Otto Švestkou. Nemovitost se nachází v obci Úpice, okr. Trutnov. Vila byla projektována těsně před 2. sv. válkou, výstavba byla realizována během ní, ke kolaudaci došlo v roce 1949. Vzhledem k těmto okolnostem byl do stavby zakomponován protiletecký kryt, který je dodnes zachován. Samotná stavba je prostorově velkorysá vila s nadstandardní výměrou, s jedním podz. podlažím, dvěma nadz. podlažími, podkrovím, půdou a garáží, s celkovou užitnou plochou o výměře 625 m2. V 1. NP (přízemí) se nachází vstupní chodba, honosná hala s krbem a nádherným arkýřovým oknem, dále 3 pokoje, kuchyně, sklad, spíž, wc, šatna a velká zimní zahrada. Výměra činí 164,36 m2. Ve 2. NP se nacházejí celkem 4 pokoje, kuchyně, 2x koupelna s toaletou a terasa. Výměra činí 152,85 m2. V podkroví jsou umístěny 2 pokoje a šatna (výměra 40,75 m2), a velké půdní prostory (výměra 85,49 m2). Suterénní prostory jsou vystavěny pod celým půdorysem budovy. Jsou zde umístěny sklepy, kotelna, uhelny, prádelna a kryt s vlastním vchodem. Dále je zde byt dispozice 1+1 s vlastním vchodem. Výměra suterénu je 156,20 m2. Na dům navazuje garáž s výměrou 25,30 m2, s původními, do stran otevíranými vraty s pojezdy. Na vile zůstalo zachováno množství původních prvků a částí vybavení, jako jsou dřevěná obložení, keramické obklady a dlažby, dřevěné vlýsky, parkety, válcová empírová a kachlová kamna, arkýřová a kulatá okna, shoz na prádlo, sanitární zařízení ad. Objekt je ve stavu vhodném k rekonstrukci. Základní stav. prvky jako krov, nosné zdivo, stropní konstrukce ad. jsou v pořádku, bez nutnosti zásahu. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů. Zároveň je provedena přípojka na rozvod zemního plynu s možností instalace plyn. kotle. Ohřev TUV bojlerem. Objekt je napojen na vodovod, odpadní vody svedeny do kanalizace. PENB G. Pozemek je rovinatý, o výměře 1435 m2, je oplocen, v přední části s branou. Díky vzrostlé vegetaci je pozemek a dům oddělen od okolní zástavby. Nabízená vila je vzhledem ke své dispozici a stavebnímu řešení vhodná pro několik variant využití: A. Komerční využití přízemních a suterénních prostor reprezentativní sídlo společnosti, ordinace lékařských specialistů, advokátní kancelář ad. Tomuto využití svědčí dostatek kanceláří (ordinací), sociální a technické zázemí, samostatné vchody, a bezproblémové parkování u vily. Prostory v patře a podkroví lze zároveň využít k zajištění bytové potřeby vlastníka. B. Vila pro vícegenerační rodinné bydlení ideální pro náročnou klientelu žádající nadstandardní obytný prostor, netradiční řešení bydlení a vybavení, a zároveň ducha budovy s nádechem historie. C. Vybudování až 3 samost. bytových jednotek (max. dle ÚP Města Úpice) pro další osobní využití majitele, či komerční využití (pronájem, příp. prodej).
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 22056CZK |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 263 m² |
| Plocha pozemku | 1 435 m² |
| Plocha obytná | 625 m² |
| Plocha užitná | 625 m² |
| Plocha výrobní | 156 m² |
| Plocha zastavěná | 263 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
