Ing. Bc. Jaroslav Huf
Dražba Ostatních komerčních prostor 2430 m², Lánov
Popis nemovitosti
Předmětem dražby je objekt původního hotelu HARMONIA z roku 1992-1994. V r. 2019 byla zahájena modernizace a částečná rekonstrukce. Stavba je samostatně stojící, nepravidelného půdorysu, se 2. NP a 1PP. Jedná se o dlouhodobě rozestavěnou stavbu, která je v posledních letech neužívána. Objekt je založen na betonových základech, s provedeny hydroizolací, svislé konstrukce převážně zděné z cihel, v části doplněné želbetonovými a ocelovými prvky. Stropy jsou převážně keramické, z části polospalné. Střecha je sedlová a valbový, krovy jsou dřevěné, nad restaurací Koliba jsou z ocelových vazníků, obvodové stěny této části stavby jsou převážně odstraněny. Krytina je z asfaltové šindele a lepenky, klempířské konstrukce chybí. Fasáda je z části zateplená polystyrenem, vnitřní omítky jsou štukové, příčky převážně SDK. Interiér stavby je ve stavu probíhajících stavebních úprav. V objektu bylo odstraněno původní vybavení vč. oken a instalací, byly provedeny v 1.PP, je zachován původní služební byt a dále příprava welnes- nové příčky. Ve zbývající přibližně 1/3 stavby, její severní části, byly realizovány vnitřní modernizace ve 2. a 3. NP a v části 1+2. NP bylo vytvořeno celkem 14 jednotek, z čeho 5 dokončených se nachází v 1. NP, dalších 5 dokončených je ve 2. NP a tyto jsou a další 4 rozestavěné jednotky jsou situované v 1. PP a jsou navzájem propojené, průchozí přímo zvenčí. Celkem je tedy ve stavbě 14 jednotek. Celková užitná plocha dle projektové dokumentace činí 2430 m2, kdy užitná plocha zrekonstruované části je 740 m2, původní část a část hrubé stavby má výměru 1690 m2. V roce 2022 vydáno rozhodnutí - změna stavby před jejím dokončením, spočívá v rozšíření ubytovacích jednotek, navíc ve zřízení nové restaurace s kuchyní, wellness, úpravy sklepních kójí, nové střeše restaurace včetně stropu, nový spojovací průchod k wellness a v nové fasádě. U hotelových pokojů mělo dojít ke spojení dvou pokojů v jeden celek, dále byl navržen nový vstup do objektu na západní straně v úrovni 1. NP, přes zádveří do vstupní haly s recepcí a zázemím pro zaměstnance a hygienickým zařízením pro návštěvníky. Na vstupní halu měly navazovat prostory restaurace s gastro příslušenstvím a zázemím pro zaměstnance, konferenční sál a 10 ubytovacích jednotek (1x 1+kk, 8x 2+kk, 1x 3+kk). Jednotlivá podlaží měla být přístupná po schodišti i pomocí výtahu. Ve 2. NP mělo být situováno 13 ubytovacích jednotek (1x 1+kk, 11x 2+kk, 1x 3+kk). V 1.PP mělo být situováno 8 ubytovacích jednotek (2x 1+kk, 4x 2+kk, 2x 3+kk). Dále mělo dojít ke zřízení wellness s kapacitou 24 osob. Na šatnu měla navazovat chodba s prostory pro masáže, WC s předsíňkou a umyvadlem. V prostoru wellness byl navržen Kneippův chodník, sauny s ochlazovnou, vířivá vana, odpočívárna a bar. Po dokončení stavebních úprav měla být stavba dále užívána jako Stavba ubytovacího zařízení, která by celkem obsahovala 31 ubytovacích jednotek. Tyto stavební úpravy byly započaty a nebyly dokončeny. Bližší informace u dražebníka
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 29 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 2 430 m² |
| Plocha užitná | 2 430 m² |
| Cena | 49 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 18. 9. 2025 v 11:00 |
| Datum prohlídky 1 | 18. 7. 2025 v 0:00 |
| Datum prohlídky 2 | 18. 7. 2025 v 0:00 |
| Odhad ceny | 49 000 000 Kč |
| Jistina | 1 000 000 Kč |
| Minimální příhoz | 10 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |