Štěpán Tikovský
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 37 m², Špindlerův Mlýn
7 490 000 Kč G
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce., včetně proviz
Štěpán Tikovský - Real Agency 360°
Praha, Nechvílova 1843/5
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji moderní bytovou jednotku s garážovým stáním v prestižním rezidenčním projektu Luční dům, nedaleko centra Špindlerova Mlýna.
Tento útulný apartmán o dispozici 1+kk | 35 m2 se nachází ve 3. NP domu s výtahem.
Dispozice je navržena prakticky a s důrazem na pohodlí – vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a výhledem do okolní přírody. Velkoformátové okno dodává prostoru vzdušnost a světlo.
Byt je plně vybavený (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, kávovar, TV) a připraven k okamžitému využití – pro vlastní rekreaci, celoroční užívání i krátkodobé pronájmy, které v této lokalitě patří k nejvýnosnějším v ČR.
Součástí prodeje je vytápěné garážové stání v přízemí domu a sklepní kóje (2 m2) – obojí zahrnuto v ceně.
Rezidenční projekt Luční dům (2016) patří k nejvyhledávanějším adresám ve Špindlerově Mlýně. Architektura je citlivě zasazená do horského prostředí a zároveň nabízí komfort hotelového typu, recepci (v zimní sezoně) a podzemní parkování. Lokalita se nachází mezi areály Svatý Petr, Hromovka a Medvědín, které jsou dostupné pěšky.
Dopravní dostupnost: Praha -> Špindlerův Mlýn cca 2 hodiny autem nebo přímá linka z Černého Mostu.
Struktura převodu (důležité)
Nemovitost je nyní ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným, která má v majetku pouze tuto bytovou jednotku, garážové stání a sklepní kóji.
Preferovaná forma převodu je tedy prodej této společnosti jako celku, což přináší několik výhod:
rychlý převod bez čekání na katastr
průhledná účetní struktura – bez závazků a historie
Cena je uvedena pro převod S.R.O.
V případě, že kupující preferuje standardní převod nemovitosti na fyzickou osobu, je tato varianta možná – za upravenou kupní cenu (bude sdělena při jednání).
Závěr
Tento apartmán představuje investičně velmi silnou příležitost i klidné místo k návratu.
Doporučuji osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 269 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |