Adam Zavadil
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 38 m², Svoboda nad Úpou
2 500 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt 1+kk, který se nachází ve městě Svoboda nad Úpou v okrese Trutnov. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do horských středisek i větších měst – populární Janské Lázně (Ski Resort Černá hora) jsou vzdáleny přibližně 5 minut jízdy autem nebo skibusem, Pec pod Sněžkou zhruba 15 minut a okresní město Trutnov cca 15 minut. Svoboda nad Úpou disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně obchodů, restaurací, pošty, autobusového i vlakového nádraží a nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití v létě i v zimě.
Byt je situován na oblíbeném Pietteho náměstí, které je vyhledávané zejména díky svému upravenému a historickému rázu, výhledu do parku s radnicí a klidnému prostředí s dosahem krkonošské přírody. Okolí domu je dlouhodobě udržované a městem pravidelně revitalizované, což zajišťuje příjemné bydlení pro jednotlivce, páry i milovníky hor.
Bytová jednotka se nachází ve zděném domě a její podlahová plocha činí 38 m2. Obyvatelům domu je navíc k dispozici společný sklep, ideální pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Dispozice bytu je prakticky řešena: po vstupu do bytu se vlevo nachází kuchyňská linka a vpravo vstup do koupelny. Při postupu dále rovně navazuje po pravé straně krátká chodbička, kterou se vchází do hlavního obývacího pokoje (ložnice). Byt je velmi dobře udržovaný a nevyžaduje žádné okamžité stavební úpravy. Kuchyň je vybavena linkou a sporákem s troubou (další spotřebiče jako lednice či pračka nejsou součástí vybavení bytu). Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, WC a topným žebříkem. Velká okna s hlubokými parapety zajišťují dostatek denního světla a poskytují výhled přímo na náměstí a zalesněné svahy v pozadí.
Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což zaručuje maximální komfort a zcela bezstarostný provoz. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 3 800 Kč a jsou transparentně rozděleny takto: fond oprav ve výši 2 000 Kč, zálohy na vytápění 1 000 Kč a zálohy na elektřinu 800 Kč. Díky těmto příznivým a jasně definovaným provozním nákladům i strategické horské poloze je byt velmi atraktivní jak pro vlastní bydlení či rekreaci (víkendový apartmán), tak i jako investiční příležitost s obrovským potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu.
Byt je připraven k okamžitému užívání. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti, která nabízí komfortní bydlení v atraktivní horské lokalitě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1133 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 38 m² |
| Cena | 2 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |