Petr Hejkal
Prodej bytu 2+kk 53 m², Bernartice
3 650 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Grand Finance s.r.o.
Pardubice, Smilova 353
Popis nemovitosti
Kolik dnes stojí koupit byt a pustit se do rekonstrukce?
Čas, stres, nejistý rozpočet a měsíce čekání.
Tady tohle všechno řešit nemusíte.
Tento světlý byt 2+kk o velikosti 53 m2 v Bernarticích u Trutnova (cca 12–15 minut jízdy) má to nejnáročnější už hotové a je připravený k okamžitému bydlení.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025 včetně elektřiny, vody, topení, podlah i úprav stropu.
- žádné bourání
- žádné nové rozvody
- žádné nečekané vícenáklady
Navíc je byt zateplený, což znamená nižší náklady na provoz a lepší tepelný komfort.
Nízké náklady na bydlení
- měsíční náklady cca 3 500 Kč (včetně fondu oprav, vody a běžné spotřeby elektřiny).
Kuchyňská linka není součástí bytu:
- navrhnete si ji přesně podle sebe
- neplatíte za řešení, které by vám nevyhovovalo
- přizpůsobíte si ji svému rozpočtu
Máte hotový byt a zároveň možnost finálního doladění podle vlastních představ.
Rozsah rekonstrukce
- nové rozvody elektřiny, vody a topení
- nové podlahy včetně izolace
- sádrokartonové podhledy se zateplením
- zděné jádro, nová koupelna a WC
- nový elektrokotel a bojler
Byt má velmi dobrou tepelnou stabilitu, což se pozitivně promítá do nákladů na bydlení.
Lokalita a dostupnost - Bernartice nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností:
- Trutnov cca 12–15 minut
- blízkost Polska – nákupy, výlety, služby
- plánovaný nájezd na dálnici D11 cca 3 km
Zlepšující se dopravní dostupnost dlouhodobě zvyšuje atraktivitu této oblasti.
Proč dává smysl koupit právě teď:
- neřešíte rekonstrukci ani další velké investice
- máte hotové to nejnákladnější
- nízké provozní náklady dávají dlouhodobý smysl
- lokalita má potenciál dalšího rozvoje
Více informací včetně virtuální prohlídky najdete na hmpporadenstvi.
V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady a domluvíme termín osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 88802 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 3 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |