Petr Hejkal
Prodej bytu 2+kk 53 m², Bernartice
3 790 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Grand Finance s.r.o.
Pardubice, Smilova 353
Popis nemovitosti
Nabízíme moderní a světlý byt 2+kk o výměře 53 m2, umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části obce Bernartice. Byt prošel v roce 2025 kompletní a kvalitní rekonstrukcí.
Velkou výhodou bytu je prostorný sklep o ploše cca 16 m2, který nabízí dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. K bytu náleží také parkovací místo u domu.
Byt má velmi dobrou tepelnou stabilitu.
Během zimního období se při rekonstrukci držela v bytě teplota kolem 19 °C, i při venkovních mrazech přibližně -20 °C, a to i při větrání ventilačkou. Pro zlepšení tepelného komfortu byl navíc zateplen strop 10 cm minerální vatou.
Rekonstrukce zahrnovala:
• plastová okna
• sádrokartonové podhledy s izolací 10 cm po celé ploše stropu
• nové rozvody elektřiny, vody a topení včetně radiátorů
• nové podlahy (tepelná izolace, stěrka, lepený vinyl)
• zděné jádro, nová koupelna a WC (geberit)
• nové rozvody vody a odpadů
• nový bojler a elektrokotel
• nové interiérové dveře včetně obložek
Interiér bytu je řešen v moderních a neutrálních tónech. Kuchyňská linka zatím není instalována, což dává novému majiteli možnost navrhnout si kuchyň přesně podle vlastních představ.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 1 782,50 Kč (fond oprav 1 639,50 Kč, voda 123 Kč, společná elektřina 20 Kč). Elektřina v bytě včetně vytápění se hradí samostatně podle skutečné spotřeby.
Výborná dostupnost:
• Trutnov cca 15 minut
• hranice s Polskem cca 6 km
• plánovaný nájezd na dálnici D11 cca 3 km
• vlaková stanice cca 500 m, autobusová zastávka cca 110 m
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu.
Energetický štítek (PENB) zatím není vyhotoven, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.
Další fotografie, půdorys bytu a podrobné informace naleznete na stránkách hmpporadenstvi, kde je k dispozici kompletní prezentace bytu.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 88802 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 3 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |