Denisa Vitochová
Prodej bytu 2+kk 47 m², Černý Důl
Popis nemovitosti
Zavedený investiční apartmán 2+kk s výnosem z pronájmu v Černém Dole. Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi moderního a kompletně vybaveného apartmánu 2+kk v atraktivní lokalitě Černý Důl v Krkonoších. Tento apartmán není jen ideálním místem pro vaši vlastní rekreaci či bydlení, ale především výborně fungující investiční nemovitostí s dlouhodobě zavedeným systémem krátkodobých pronájmů. Díky vlastní webové stránce, aktivní propagaci a stálé prezentaci na Booking.com generuje apartmán roční příjem z pronájmů kolem 300 000 Kč. Využíván je jak opakovaně se vracející stálou klientelou, tak i novými návštěvníky. Celý systém rezervací a správy je funkční a připravený k okamžitému převzetí novým majitelem bez nutnosti jakýchkoliv zásahů. Apartmán se nachází ve 2. patře novějšího třípodlažního cihlového domu s výtahem. Celková plocha činí 46 m2 + lodžie 3,2 m2 + sklep 3 m2. Součástí je také vlastní parkovací stání v podzemní garáži, které je zahrnuto v ceně. Byt je plně zařízen moderním nábytkem a spotřebiči – stačí pouze převzít klíče a začít využívat nebo pronajímat. Topení je centrální, budova má energetickou třídu B, kabelovou TV a napojení na veřejný vodovod. Z lodžie je nádherný výhled na okolní horskou krajinu, což zvyšuje atraktivitu apartmánu pro hosty i pro vlastní relaxaci. O lokalitě – Černý Důl Černý Důl je malebné horské středisko ležící na úpatí východních Krkonoš, součást města Černý Důl – Jánské Lázně – Pec pod Sněžkou. Jedná se o klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s výbornou vybaveností a rozvinutou infrastrukturou pro zimní i letní turistiku. V zimě: lyžařský areál SkiResort Černý Důl (součást SkiResortu ČERNÁ HORA PEC) v docházkové vzdálenosti – ideální pro rodiny i začátečníky upravované běžkařské tratě skibusy spojující Černý Důl s okolními středisky (Janské Lázně, Pec, Mladé Buky) V létě: turistické a cyklotrasy vedoucí do Krkonošského národního parku výlety na Sněžku, Janské Lázně s lanovkou a Stezkou korunami stromů koupaliště, lanové parky, půjčovny kol a elektrokol v blízkosti golfové hřiště v Mladých Bukách a wellness centra Občanská vybavenost: V Černém Dole najdete vše potřebné – obchod s potravinami, restaurace, kavárny, poštu, úřad, ZŠ, MŠ, lékaře, kulturní akce i sportoviště. Dopravní dostupnost: Do obce vede dobré silniční spojení, pravidelná autobusová doprava a v blízkosti jsou i železniční stanice (Hostinné, Vrchlabí). Celoročně sjízdná komunikace. Výhody nabídky: Zavedený systém krátkodobých pronájmů s příjmem cca 300 000 Kč ročně Vlastní webová stránka a stabilní přítomnost na Booking.com Kompletně vybavený byt – možnost okamžitého využití Vynikající lokalita v srdci Krkonoš Parkovací místo v ceně Skvělá kombinace rekreace a investiční příležitosti Veškeré právní služby spojené s převodem nemovitosti jsou zahrnuty v ceně. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, přístup ke statistikám pronájmů nebo prohlídku apartmánu. Tato nabídka spojuje krásu hor s jistotou stabilního výnosu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 959681 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 6 788 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |