Mgr. Martina Hendrychová
Prodej bytu 2+kk 52 m², Svoboda nad Úpou
3 790 000 Kč C
FO + úvěr – 2.254,- Kč, STV – dle počtu osob, elektřina - 1.500,- Kč, plyn - 2.000,- Kč
RAKO reality IN s.r.o.
Trutnov, Palackého 89
Popis nemovitosti
Mám pro Vás nabídku bytu o dispozici 2+kk v centru Svobody nad Úpou. Město Svoboda nad Úpou představuje vstupní bránu do Krkonoš. Navazuje tak na významná horská střediska v Janských Lázních či Peci pod Sněžkou. Jedná se o velice strategické místo vhodné zejména pro rekreaci, jak zimní, tak i letní (areál Mladé Buky, ski areály Černý Důl, Černá Hora, Janské Lázně), ale i díky občanské vybavenosti (školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zařízení i ordinace praktického lékaře) i k rodinnému bydlení. V místě je zastávka cyklobusu i skibusu, 5 minut od domu je vlakové nádraží. Tento zajímavě řešený byt je v osobním vlastnictví, umístěný v historickém centru ve 1.NP zděné budovy. Přední část budovy je v současné době v původním stavu, avšak dům má aktuálně schválený dotační titul na komplexní zateplení domu. Zadní část domu je již zateplená. V rámci dotačního titulu byla již v bytě zateplena podlaha. Dům je přístupný, jak z hlavní komunikace, tak z druhé stany přes dvůr, kde je možné parkovat. Dále jsou k dispozici pro SVJ placené parkovací karty na parkovitě před domem. Samotný byt má plochu 51,5m2. Je po kompletní rekonstrukci z roku 2025, kdy proběhla jak výměna veškerých rozvodů (voda, odpady, komplet elektřina), tak podlahové krytiny (vč. zateplení), nová okna s izolačním trojsklem, nové podlahové vytápění + nový plynový kotel z 2024, povrchové úpravy, kuchyňská linka vč. spotřebičů, atd.. Byt má k užívání sklep v suterénu domu a kóji na půdě. Dispozice bytu: nadstandardně prostorná předsíň s možností umístění vstavěných skříní, po levé straně je umístěna koupelna se sprchovým koutem a WC, dále ložnice. Na druhé straně je umístěn obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Byt má vysoké stropy, takže se nabízí možnost vybudování patýrka. Měsíční náklady: částka ve výši 2834,- Kč odchází jako platba do SVJ (FO, záloha na vodu, pojištění domu, el.spol.prostor). Samotná fixní platba (FO, úvěr) činí 2.254,- Kč. Záloha na elektřinu 1500,- Kč a záloha na plyn (vytápění, ohřev vody) je 2000,- Kč. Upozorňujeme, že veškeré zálohové platby jsou závislé na počtu osob a spotřebě. Byt je připravený k okamžitému bydlení, užívání pro rekreační účely nebo jako investiční příležitost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| Vytápění podrobnosti | Podlahové vytápění |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 01BV2626 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 52 m² |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Cena | 3 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |