Klára Špetlová
Prodej bytu 2+kk 53 m², Trutnov
Popis nemovitosti
Investiční nemovitost nebo startovací byt? Nabízím Vám prodej 2+kk v osobním vlastnictví v Trutnově. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Trutnov - na Kryblici, v bytovém domě o 4 bytových jednotkách. Byt nabídne celkovou plochu 53,06 m2 plus sklep, podíl na prostorné půdě a kolna na dvoře. Dům je zděný o 4 bytových jednotkách, tedy bez SVJ a umístění bytu je ve 2. NP. Dům je v původním udržovaném stavu, podsklepený, se 2 nadzemními podlažími a půdou. Střešní krytina je plechová. U domu je vlastní oplocený pozemek, kde jsou umístěny kolny jednotlivých vlastníků. Dispozice: vstupy do bytů na patře jsou odděleny společným zamykatelným prostorem s možností umístění botníků. Přímo naproti vstupní chodbě se nachází koupelna se sprchovým koutem, WC a kondenzačním plynovým kotlem. Vpravo od vstupu je ložnice s výměrou 19,74 m2, vlevo od vstupních dveří je obytná místnost s kuchyňským koutem a barem o výměře 18,85 m2. V mezipatře je komora vymezená přímo k bytové jednotce. Byt prošel postupně kompletní rekonstrukcí: plastová okna, koupelna (cca 2008), nové podlahové krytiny (2019), elektroinstalace a omítky (2019). Nízké provozní náklady - voda se vyúčtovává čtvrtletně, elektřina a plyn. Poslední spotřeba za odbydlený rok - plyn 710 m3 (současná záloha pro ČEZ by vycházela na 1530,-Kč/měsíc), elektřina 709 kWh (současná záloha pro ČEZ by vycházela na 800,-Kč/měsíc). Nájemník nakonec nebude v nájmu pokračovat. Jsme pro Vás schopni zajistit spolehlivého nájemníka s čistým výnosem min. 11.000,- čistého příjmu měsíčně. Cena zahrnuje následující vybavení: kuchyňská linka se sporákem, obývací stěna, lednice, mikrovlnná trouba, automatická pračka, manželská postel. V případě odkupu půdy od ostatních spoluvlastníků, může vzniknout pátá bytová jednotka a následně bude založeno SVJ. Vzhledem k absenci PENB uvádíme ze zákona energetickou náročnost "G". Majitel doloží vyúčtování energií za 3 roky zpětně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 180525 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 53 m² |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |