Bc. Jan Špetla
Prodej bytu 3+1 74 m², Trutnov
Popis nemovitosti
Tenhle byt dává smysl. Ať už hledáš vlastní bydlení v centru města, nebo stabilní investici s okamžitým výnosem. Nabízím ke koupi světlý a velmi dobře řešený byt 3+1 o užitné ploše 74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu přímo v srdci Trutnova, na Jiráskově náměstí. Dům je udržovaný, klidný a působí velmi dobrým dojmem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013 – nové rozvody elektřiny, podlahy i koupelna. Okna jsou plastová v celém domě. Dispozice je praktická a zároveň flexibilní. Třetí pokoj byl vybudován v roce 2021 ze sádrokartonu a lze jej bez větších zásahů odstranit, pokud by někdo preferoval vzdušnější dispozici. Součástí bytu je samostatná kuchyně s vestavěnými spotřebiči, prostorná koupelna se dvěma okny, vanou i sprchovým koutem a tři plnohodnotné pokoje. K bytu náleží dvě sklepní kóje, což je v centru města velmi příjemný bonus. Parkování je možné přímo před domem – zdarma. Velkou výhodou je lokalita – vše, co člověk v běžném životě potřebuje, má doslova pár minut chůze od domu. Obchody, školy, školky, lékaře, kulturní centrum, kino, bazén i vlakové a autobusové nádraží. Tohle místo funguje. Co se týče domu: – měsíční předpis záloh SVJ činí 6.700,- Kč, – z toho 1.700,- Kč jde do fondu oprav, což odpovídá cca 22 Kč/m², – SVJ hospodaří efektivně a není zadlužené. – a zbytek 5.000,- Kč ostatní náklady – teplo, voda, osvětlení prostor atd. Byt je napojen na centrální vytápění – horkovod. Veškeré spotřeby jsou měřeny samostatně, byt má vlastní měřidla, což umožňuje přehlednou kontrolu nákladů a férové vyúčtování. Veškeré detailní podklady k hospodaření domu, technickému stavu i bytu rád předložím osobně na prohlídce. Cena zahrnuje veškeré právní služby – kupní smlouvu, advokátní úschovu, poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí i kompletní administrativní servis spojený s převodem. Pokud hledáš byt v centru Trutnova, který má hlavu a patu – ať už pro sebe, nebo jako investici – tohle je nabídka, kterou stojí za to vidět naživo. Lokalita Trutnova dlouhodobě patří k těm, které dávají smysl. Město nabízí plnohodnotnou občanskou vybavenost, pracovní příležitosti i kvalitní zázemí pro každodenní život. Zároveň se nachází na okraji Krkonoš, které poskytují celoroční možnosti aktivního vyžití – od turistiky a cyklistiky až po zimní sporty. Významným faktorem do budoucna je plánované napojení Trutnova na dálnici D11, které by mělo výrazně zlepšit dostupnost směrem na Hradec Králové a Prahu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 211225 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 4 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |