Jakub Róža
Prodej bytu 3+kk 92 m², Černý Důl
10 490 000 Kč B
včetně poplatků, provize, právního servisu
JR Property Company s.r.o.
Vrchlabí, Nad Berlínem 1602
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízím PRODEJ krásného a prostorného mezonetového bytu v apartmánovém domě v Černém Dole, uprostřed největšího Českého lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA – PEC. Apartmán o velikosti užitné plochy 85,9 m2 + balkon o výměře 6,9 m2 a dispozici 3+KK je umístěný ve třetím a čtvrtém nadzemním podlaží čtyřpodlažního objektu s výtahem, s výhledem na Slunečnou louku a les směrem na jih. Součástí apartmánu je garážové stání v podzemní garáži a uzamykatelná kóje. Apartmán je kompletně zařízen a vybaven – dřevěné třívrstvé podlahy, sádrové omítky, malby, dveře Sappeli, obklady, dlažby a zařizovací předměty v koupelně a na toaletě, nadstandardní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Součástí je - kompletní vybavení kvalitním nábytkem v obývacím pokoji i pokojích. Dispozice je řešena velice prakticky. Na vstupní chodbu navazuje komora, toaleta a prostorný jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem. Z obývacího pokoje se lze po masivním dřevěném schodišti dostat do dalšího podlaží, kde je umístěna koupelna s vanou a toaletou, a dva samostatné pokoje. Navíc byt obsahuje dveřmi uzavíratelné prostory dole pod schody a nahoře vedle jednoho z pokojů. Dokončení a kolaudace novostavby apartmánového domu proběhlo koncem roku 2019, nabízený apartmán je užíván od roku 2020 výhradně jedním majitelem a to velmi omezeně jako rekreační objekt. Apartmán je tudíž ve velmi dobrém stavu. Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, v nadmořské výšce 620 m.n.m., na jižním slunečném svahu Černé Hory. Černý důl je ideální místo pro rodinnou rekreaci. Sjezdovky jsou obsluhovány moderní 4 sedačkou, starší 3 sedačkou, pěti vleky a rozsáhlým dětským parkem s krátkými vleky a dopravním pásem. Skiareál Černý Důl je od domu vzdálen 900 m, náměstí Černého Dolu 600 m, zastávka skibusu 150 m, stezka korunami stromů jen 5 min jízdy automobilem. V blízkém okolí s možností dopravy skibusem jsou také Skiresorty Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Pomezní boudy a Velká Úpa (Portášovy Boudy), tvořící jeden skiareál s jedním skipasem a 50 km sjezdovek. Poloha je výhodná i pro milovníky běžeckého lyžování, skialpinismu, pěší turistiky a cyklistiky. Apartmán je vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání. Energetická náročnost budovy (PENB) je Třída B - Velmi úsporná. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | Z0653 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 92 m² |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Cena | 10 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |