Jiří Samek
Prodej bytu 3+kk 81 m², Svoboda nad Úpou
3 980 000 Kč G
včetně provize a právního servisu spojeného s převodem nemovitosti
RE/MAX Future
Hradec Králové, U Koruny 1742/16
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future Vám tímto nabízíme ke koupi nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, s celkovou podlahovou plochou 81 m², nacházející se v centru města Svobody nad Úpou, na Pietteho náměstí. Tato nabídka vyniká množstvím úložných prostor a vysokým standardem provedené rekonstrukce. Bytová jednotka je umístěna v 2. nadzemním podlaží. Vnitřní dispozice je rozdělena na obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, 2 samostatné pokoje (ložnice, dětský pokoj), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, chodbu, praktickou komoru. Součástí bytové jednotky je i samostatný sklep o velikosti 17,64 m², umístěný v 1. podzemním podlaží bytového domu. K bytu dále náleží samostatně uzamykatelný půdní prostor (15 m²) a prostor v budově dřevníku (18 m²). Ve vstupní chodbě a na patře u bytu jsou k dispozici rovněž pod vlastním zámkem komory, které současný vlastník využívá jako lyžárny. Bytová jednotka byla rekonstruována v roce 2023 s důrazem na nadstandardní provedení, avšak s cílem zachovat autentickou atmosféru. Klenuté stropy, masivní dřevěné podlahy, krbová kamna J?TUL, zakázková kuchyň z truhlářství PERFEKT – UM, zakázkově realizované dveře s obložkami z jasanu, …vše si majitel nechával dělal pro vlastní rekreační užívání. O bezstarostné vytápění se stará el. kotel s rozvodem ústředního topení. Pro maximální komfort je kotel napojen na Wi-Fi, což umožňuje dálkové ovládání a nastavení teploty. Především v zimních měsících tato funkce při příjezdu do vyhřátého bytu určitě potěší. Pro vytvoření pravé horské atmosféry jsou k dispozici krbová kamna umístěná v hlavní obytné místnosti. V kombinaci s naplněným dřevníkem, který máte hned u domu, další pohodlný zdroj tepla. Byt je vhodný k trvalému bydlení, rekreačnímu využití, potažmo dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Bytová jednotka se prodává zařízená (vyjma jídelního stolu, židlí, postelí v dětském pokoji, komody a TV), nový vlastník ji tedy může dle zvoleného záměru začít okamžitě užívat. SVJ hospodaří kladně, aktuálně je ve fondu oprav naspořeno cca 4,5 mil. Kč. Bytový dům je cihlový, nacházející se v centru horského města Svobody nad Úpou. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dopravní obslužnost - zastávka autobusu / skibusu se nachází hned u bytu. Svoboda nad Úpou, brána do největšího lyžařského areálu v Česku, SkiResortu ČERNÁ HORA - PEC, který nabízí přes 50 km sjezdovek na 1 skipas. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky. Jiří Samek - výhradní prodejce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 448873 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 538 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Plocha zastavěná | 538 m² |
| Cena | 3 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |