Ing. Petr Kotek
Prodej bytu 3+kk 75 m², Trutnov
3 490 000 Kč G
FO: 2.987,- Kč + elektřina + záloha na vodu + spol. elektřina + komíny + popelnice + splašky
Popis nemovitosti
Rádi bychom Vám nabídli byt, který je ideální volnou pro ty, kteří preferují bydlení na klidnějším místě mimo rušné centrum města, s přírodou na dosah ruky. Obrovským bonusem je garáž, která je součástí prodeje. V pronájmu je také zahrádka s chatou, přímo u domu, samozřejmě pouze v případě zájmu. Byt je umístěný ve 2.NP třípodlažního zděného domu v Trutnově (Voletiny) - lokalita Za Ličnou. Je osobním vlastnictví, tudíž možné financovat úvěrem. Podlahová plocha bytu dispozičně řešeného jako 2+1 je 74,7m2. Výhodou jsou vysoké stropy v bytě, které nabízí prostor pro vestavěné patro na spaní. Dispozice: předsíň/chodba (12,4 m2), po pravé straně koupelna (4 m2), WC (1,4m2), tech.místnost, pokoj 1 (22 m2), kuchyň (13,6 m2) a z kuchyně vstup do dalšího pokoje (17,6m2). Příslušenství k bytu tvoří kolna – sklad paliva. Na kolnu navazuje prostorná zděná garáž. Byt je v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci (kuchyňská linka, podlahové krytiny, částečně i elektřina). Nutností bude výměna topného systému – nahrazení stávajícího nevyhovujícího kotle na TP. Nabízí se zde možnost vytápění elektrokotlem nebo krbovými kamny (vyvložkovaný kotel). Bytový dům je až na zateplení a fasádu ve vynikající kondici. Je po částečné rekonstrukci: plastová okna ve spol.prostorách, vchodové dveře, komplet nová elektřina v domě (mimo byty), chodby, schody, nový potah na střeše, atd. V roce 2021 proběhla generální rekonstrukce septiku. Ve 3.NP je společný prostor – sušárna. Do 5 let má SVJ v plánu zeteplení domu. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční náklady: FO 2987,- Kč, záloha na studenou vodu se odvíjí podle spotřeby, dále jsou zde poplatky za el.spol. prostor, komíny, pronájem popelnic, splašky. Záloha na elektřinu podle skutečné spotřeby okolo 2.000,- Kč Velkou devízou je možnost přenechání pronájmu zahrádky o výměře cca 500 m2 s dřevěnou chatkou, jež se nachází téměř před domem. Je to úžasná příležitost skýtající možnost realizace v podobě pěstování ovoce a zeleniny, grilování nebo jen relaxace. PENB – energetická náročnost bude doložena vyúčtováním energií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Dřevo, Radiátory |
| ID nemovitosti | 01BV2418 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |