Mgr. Martina Hendrychová
Prodej bytu 4+1 103 m², Svoboda nad Úpou
Popis nemovitosti
Mám pro Vás nabídku bytu pro rodinné bydlení, a to dispozičně 4+1 ve Svobodě nad Úpou. Město Svoboda nad Úpou představuje vstupní bránu do Krkonoš. Navazuje tak na významná horská střediska v Janských Lázních či Peci pod Sněžkou. Jedná se o velice strategické místo vhodné zejména pro rekreaci, jak zimní tak i letní (areál Mladé Buky, ski areály Černý Důl, Černá Hora, Janské Lázně), ale i díky občanské vybavenosti (školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zařízení i ordinace praktického lékaře) i k rodinnému bydlení. V místě je zastávka cyklobusu i skibusu, 5 minut od domu je vlakové nádraží. Tento zajímavě řešený byt je v osobním vlastnictví, umístěný ve II.NP zděné budovy v oploceném areálu zhruba ve středu Svoboda n/Úpou (mimo sídliště). Přístupný je z hlavní komunikace. Jedná se o samostatně stojící stavbu o třech podlažích, která má dva vchody. Díky menšímu počtu bytů v domě, zde panují přátelské vztahy mezi spoluvlastníky. Před domem je dostatek parkovacích míst a dům obklopuje zahrada. Byt je v katastru vedený jako 3+1, avšak aktuální dispozice je 4+1. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství je 121,7m2, přičemž příslušenstvím je sklep o výměře 18,6m2. Dále je v užívání kóje na půdě. Byt je ve vynikajícím stavu, kdy v roce 2010 proběhla kompletní rekonstrukce (veškeré rozvody, elektroninstalace v mědi, podlahové krytiny, povrchové úpravy, topná tělesa, kuchyň, koupelna, atd.). Byt je v prodeji včetně kompletního vybavení (téměř), tudíž můžete přijít pouze s taškou a hned bydlet. Dispozice bytu: nadstandardní předsíň s vestavěnými skříněmi (10,2m2), po levé straně je umístěna prostorná kuchyň s jídelním koutem (18,3m2) a koupelna s vanou i sprchou (7m2). Po pravé straně předsíně je samostatné WC (2m2) a praktická komora (2,5m2). Pokud se z předsíně vydáme rovně, tak se ocitneme ve velkém obývacím pokoji (25m2). Z obývacího pokoje je vstup do další části, kde je šatna a tři pokoje, každý po cca 10m2. Měsíční náklady: FO 2678,- Kč, záloha studená voda 700,- Kč, záloha na teplo 3500,- Kč, záloha na elektřinu 1580,- Kč, el. spol. prostor 200,- Kč + internet. Veškeré zálohové platby jsou závislé na počtu osob a spotřeby. Bytový dům je v udržovaném stavu, kdy průběžně probíhají dílčí opravy (střešní krytina, částečná izolace, plastová okna, chodby, rozvody vody, vchodové dveře, výměník, atd..). Je napojený na centrální vytápění, veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. Energetická náročnost bude doložena vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Atypický |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkoviště |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 01BV2522 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 103 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |