Ondřej Horáček
Prodej bytu 4+1 90 m², Trutnov
6 990 000 Kč C
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality H&B Partners
Horní Slivno, Horní Slivno 148
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+1 o výměře 89,6 m2 v ulici Lnářská v Trutnově. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí krásné výhledy do okolní zeleně a na vrcholky Krkonoš.
Dům byl postaven v roce 1978 a v průběhu let prošel řadou významných oprav a modernizací. Byla provedena mj. rekonstrukce střechy vč. instalace nových bleskosvodů, oprava a zateplení fasády, osazení plastových oken ve společných prostorách domu, opravy lodžií, generální oprava společné elektroinstalace, opravy kanalizačních přípojek a stoupaček, rozvod TV a SAT vč. rozvodu optických internetových přípojek a v roce 2025 také nové schodiště v části domu. V domě jsou rovněž dálkově odečitatelné vodoměry a indikátory topných nákladů.
Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2014–2015. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, vyzděné bytové jádro, nové radiátory a upravené stěny i stropy. Součástí rekonstrukce byla také nová koupelna se sprchovým koutem a vanou v jednom a samostatné WC.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, dva další pokoje, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Součástí bytu je i lodžie.
Na podlaze je v obývacím pokoji lepený vinyl, v dětských pokojích byl vinyl položen v roce 2022. V koupelně a na WC je kvalitní dlažba. Byt má také bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a vlastní plastová okna z roku 2014.
Byt je zařízen nábytkem s řadou prvků vyrobených na míru. Kuchyňská linka zn. ULRYCH byla kompletně vyrobena na zakázku, na míru jsou i skříňky v koupelně a na WC, dvířka zakrývající stoupačky a otevřená šatní skříň. Po dohodě je možné v bytě ponechat část volně stojícího vybavení.
Hlavní výhody: 89,6 m2 • dispozice 4+1 • kompletní rekonstrukce • kuchyň a nábytek na míru • nové rozvody • bezpečnostní vstupní dveře • lodžie • 6. NP • výtah • průběžně modernizovaný dům • optický internet • krásný výhled na hory.
Rád Vám byt osobně představím při prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 109 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 6 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |