Klára Špetlová
Prodej hotelu, penzionu 159 m², Horní Maršov
Popis nemovitosti
Prodej penzionu se třemi apartmány v Horním Maršově - Apartmány Pod Vlekem. Objekt byl dokončen v roce 2011 jako dvoupodlažní stavba s garáží a 3 apartmány. Je zcela zděný z Porothermu, zateplený, okna jsou dřevěná Euro s dvojskly, střecha je plechová pásová. Celkový stav bez nutných investic k okamžitému převzetí a provozování novým vlastníkem. Technické zázemí je v přízemí, kde se nachází soustava tepelného čerpadla voda vzduch se zásobníky na vodu (instalováno 2025). Každý z apartmánů má vlastní kuchyň i sociální zázemí. Parkování je možné v garáži nebo u penzionu. Apartmán č.1 - přízemí vpravo - dispozičně řešen jako 2+kk se dvěma vchody, přičemž jeden z nich je přímý na terasu. Vlevo se nachází kuchyně s prostorem pro obývací část, vprostřed koupelna s WC a vpravo ložnice. Stávající kapacita 3 lůžka (lze navýšit na 4-6). Apartmán č.2 - přízemí vpravo - mezonetový apartmán 2+kk. Vlevo se nachází samostatné WC, hned vedle je místnost s technickým zázemím celého domu, dále kuchyně s obytnou částí a schodištěm do patra, kde je umístěna koupelna a ložnice. Stávající kapacita ubytování je 5 lůžek s možností navýšení na 6. Apartmán č.3 - v patře vlevo - nejmenší z apartmánů nabídne dispozici 1+kk a je přístupný po schodišti vně budovy. Jeho dispozici tvoří chodba, koupelna a kuchyně s obytnou částí. Kapacita lůžek jsou 2 osoby. U apartmánů č.1 a č.2 lze vybudovat bezbariérový vjezd. Místo stávající garáže lze uvažovat o přestavbě na wellness zónu se saunou nebo společnou lyžárnu. Nemovitost je prodávána s veškerým vybavením přičemž movitá část bude oddělena samostatnou kupní smlouvou. Kupní cena nemovitosti se skládá z ceny pozemku a stavby. K objektu náleží pozemek o celkové výměře 1.000 m2. z toho je zastavěná plocha 128 m2. Možnost přikoupení dalšího pozemku, pro zvětšení zázemí - na dohodě. Nejbližší obchod, kde si hosté mohou nakoupit základní potraviny se nachází 300m od domu. V docházkové i dojezdové vzdálenosti jsou restaurace, bankomat, zastávka MHD, půjčovny lyží. Zastávka skibusu vzdálena 350m. V dosahu naleznete sáňkařské dráhy, běžkařské tratě či cyklistické stezky. PENB je ve zpracování, do jeho vyhotovení uvádíme energetickou náročnost "G".
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | Národní park |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Radiátory |
| ID nemovitosti | 150626 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 000 m² |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 159 m² |
| Plocha nebytová | 28 m² |
| Plocha zastavěná | 128 m² |
| Cena | 12 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |