Blanka Melicharová
Prodej hotelu, penzionu 155 m², Horní Olešnice
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout zcela jedinečnou nemovitost venkovského charakteru v malebné obci Horní Olešnice, nacházející se v okrese Trutnov, Královéhradeckém kraji. Tato lokalita je synonymem pro klid, čistou přírodu a příjemné sousedské prostředí, a přitom zůstává velmi dobře dostupná – z Prahy dorazíte za necelé dvě hodiny, Trutnov je vzdálen pouhých 20 minut jízdy. Blízkost Krkonoš a atraktivních turistických cílů dodává místu na lukrativitě jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci nebo podnikání. Samotná nemovitost, postavená v roce 2020, je poctivou dřevěnou stavbou s vnitřním obkladem z kvalitních desek FARMACEL. Nachází se na zastavěné ploše a nádvoří o výměře 100 m² s navazujícím pozemkem o přibližné výměře 1 600 m². K dispozici jsou i dvě samostatné stavby – stylový zahradní domek k posezení a moderní wellness domek s vířivkou až pro 5 osob a finskou saunou pro 3 osoby, obě o rozměrech 6 × 4 m (zprovozněné v roce 2022 na zpevněných základech). Wellness je plnohodnotně zateplené, s keramickou dlažbou a altán bude kompletně zadělán. Hlavní dům nabízí dvoupodlažní dispozici bez podsklepení. V přízemí se nachází zádveří, prostorná chodba s dřevěným schodištěm, kuchyně propojená s obývacím pokojem, velký samostatný pokoj, technická místnost, samostatné WC a menší místnost skladovací s přípravou na koupelnu. V patře pak naleznete čtyři ložnice (dvě větší a dvě menší) a dvě koupelny, kde každá je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Interiérové prvky byly voleny s citem pro detail a kvalitu – dřevěná okna i dveře značky MERANTI, vinylové a keramické podlahy, střecha BRAMAC, kuchyňská linka na míru včetně veškerých spotřebičů. Dům je napojen na obecní vodovod, má vlastní kanalizační systém se septikem a vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory. Exteriér nemovitosti je stejně působivý – oplocená okrasná zahrada s bazénem, dětským hřištěm, udržovaným trávníkem a keři, před domem dostatek parkovacího místa. Fasáda domu z části zdobena umělým kamenem a stylovým falešným roubením evokuje tradiční selský styl, který v kombinaci s moderním vybavením vytváří harmonické a pohodové prostředí. Tato nemovitost není jen domovem, ale také skvělou investiční příležitostí. V současnosti je celoročně pronajímána, přináší stabilní výnosy a je možné ji převzít i s nastaveným provozem. Díky dispozici a uspořádání nabízí široké možnosti využití – od rekreačního objektu pro víkendové úniky z města, přes trvalé bydlení až po provozování penzionu nebo kombinaci všech variant. Pokud hledáte místo, kde se snoubí klid venkova, dostupnost města, kvalitní zázemí a zároveň výjimečný potenciál pro další využití, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím a sdělím další podrobnosti včetně výnosových kalkulací. Domluvte si prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Radiátory |
| ID nemovitosti | 25037 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 1 600 m² |
| Plocha pozemku | 1 600 m² |
| Plocha užitná | 155 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |