Zbyněk Jaroš
Prodej hotelu, penzionu 72 m², Malá Úpa
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně zařízený mezonetový apartmán o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72 m2, který se nachází v Horní Malé Úpě, jednom z nejvýše položených horských středisek v Krkonoších.
Apartmán je vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak jako investiční nemovitost určená ke krátkodobým pronájmům. V současnosti je využíván k ubytování prostřednictvím společnosti Booking.com, kde se může pochlubit mimořádným hodnocením 9,8 z 10. V případě zájmu je možné na nového majitele převést zavedený systém krátkodobého pronájmu včetně souvisejících servisních a úklidových služeb, webových stránek a rezervačního systému.
Apartmán se nachází v prvním patře horského domu s pouhými pěti bytovými jednotkami, kolaudovaného v roce 2019.
V přízemní části apartmánu se nachází stylově zařízený obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, vestavnými spotřebiči Electrolux a kompletním vybavením. Interiér doplňuje rustikální dubová podlaha, která podtrhuje horský charakter nemovitosti. Součástí tohoto podlaží je také samostatná ložnice s designovou dubovou postelí, kvalitními zdravotními matracemi, masivní komodou a SMART TV. Dále je zde vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Po dřevěném schodišti se dostanete do horního patra, které je zařízeno v příjemném horském stylu a nabízí další prostor pro spaní. Celková kapacita apartmánu je až 6 osoby.
O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Teplotu lze navíc ovládat na dálku prostřednictvím Wi-Fi termostatu.
Apartmán se prodává kompletně zařízený, včetně designových kusů nábytku vyrobených na míru a vybraných doplňků. Nový majitel jej tak může začít prakticky okamžitě využívat nebo dále pronajímat bez nutnosti dalších větších investic.
K apartmánu náleží podíl na společných prostorách domu. V přízemí je k dispozici společná lyžárna s uzamykatelnými skříňkami a vysoušeči lyžařských bot. Parkování je možné na parkovišti mimo zimní sezonu bezplatně, v zimním období za poplatek 2 000 Kč.
Velkou předností je samotná poloha. V zimě je možné nasadit lyžařské boty prakticky u domu a vyjet přímo z lyžárny na spojovací sjezdovku mezi oběma lyžařskými areály v Horní Malé Úpě. Milovníci běžeckého lyžování ocení upravované běžecké stopy vzdálené jen několik metrů od domu. Lokalita zároveň nabízí řadu možností pro turistiku a aktivní odpočinek během celého roku.
Měsíční poplatky spojené s užíváním apartmánu činí přibližně 5 500 Kč, další náklady se odvíjejí od skutečné spotřeby a způsobu využívání nemovitosti.
Pokud hledáte horské zázemí pro vlastní rodinu, místo pro pravidelné víkendové pobyty nebo již zavedenou investiční nemovitost, tento apartmán nabízí zajímavou kombinaci všech těchto možností.
V případě zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 4232 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 10 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |