Michal Bláha
Prodej hotelu, penzionu 584 m², Pec pod Sněžkou
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme investiční příležitost s možností rozšíření až o 30 % v jedné z nejprestižnějších krkonošských lokalit. Jedná se o penzion Táňa v obci Pec pod Sněžkou, část Velká Úpa II, čp. 154, v krásné a klidné oblasti Poslední Výsluní, kde jinak platí stavební uzávěra. Tento zavedený horský penzion s rozsáhlými pozemky o celkové výměře přes 21 000 m² se nachází na jižním svahu s fantastickými, výhledy na Javoří důl a okolní hřebeny Krkonoš. K objektu vede asfaltová komunikace, což je na horách významná výhoda. Jedná se o původní boudu z roku 1899, postavenou panem V. Benschelem, která prošla v roce 1976 celkovou modernizací. Čas však plyne a penzion nyní čeká na svou novou etapu. Poloha nemovitosti je naprosto výjimečná. Nachází se na tichém, nerušeném, zeleném místě, jen 880 metrů od centra Pece pod Sněžkou. V zimní sezóně je možné využít vlastní lyžařský vlek nebo SkiResort Černá hora – Pec. V letních měsících oblast láká k pěší turistice, cyklovýletům, houbaření a relaxaci v nedotčené horské přírodě. Díky jižní orientaci a otevřeným panoramatickým výhledům nabízí tato nemovitost výjimečnou atmosféru a celodenní sluneční svit. Jedná se o třípodlažní budovu. Konstrukce je převážně dřevěná roubená, v přízemí smíšené zdivo a k západnímu štítu přiléhá zděná přístavba. Ubytovací kapacita činí až 45 osob. V přízemí se nachází společenská místnost, kuchyně, chodby, sociální zařízení, sklad, technické místnosti a byt správce se dvěma pokoji, koupelnou, WC a kuchyní. V patře je devět pokojů, hala, sklad prádla a sociální zařízení. Podkroví nabízí tři pokoje, chodbu a půdu. Celková zastavěná plocha činí 306 m², užitná plocha přesahuje 500 m². Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem, ohřev vody pak dva elektrické bojlery o objemu 800 litrů. Součástí areálu je samostatná lyžárna a především vlastní lyžařský vlek typu poma s regulací rychlosti, který je plně schválen pro veřejné využití a má platné revize a umožňuje provoz nejen pro ubytované hosty, ale i komerčně. V letních měsících lze na přilehlých pozemcích vybudovat venkovní bazén či další rekreační zázemí. Pozemky o celkové výměře 21 318 m² (p. č. 938/1 – 9 861 m², p. č. st. 171 – 1 008 m², p. č. 927/1 – 10 449 m²) poskytují široké možnosti budoucího rozvoje. Podle platného ÚP je povoleno rozšíření stávající stavby až o 30 %, případně výstavba nové vícepodlažní budovy. Penzion Táňa představuje mimořádnou investiční příležitost díky své poloze, rozsáhlým pozemkům, stabilní návštěvnosti a potenciálu dalšího rozvoje. Nemovitost je vhodná jak pro pokračování v provozu penzionu, tak pro přestavbu na luxusní apartmánový dům nebo soukromou horskou rezidenci. Unikátní kombinace slunné polohy, dechberoucích výhledů, přímého příjezdu, vlastního vleku a možnosti rozšíření činí z této nabídky mimořádnou příležitost pro investory, kteří hledají spojení výnosu a jedinečné atmosféry krkonošského prostředí.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | CHKO |
| ID nemovitosti | 425086 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 21 318 m² |
| Plocha pozemku | 306 m² |
| Plocha užitná | 584 m² |
| Plocha zastavěná | 306 m² |
| Cena | 44 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |