Tereza Poláková
Prodej obchodu 193 m², Trutnov
6 890 000 Kč G
Kupní cena vč. provize RK a právního servisu
EVOLUCE group s.r.o.
Trutnov, Nádražní 189
Popis nemovitosti
Příležitost pro vaše podnikání. Nabízíme k prodeji nebo pronájmu velmi vkusně zrekonstruovaný nebytový prostor v okrajové části Trutnova - Volanov s výbornou dostupností. Nejbližší dálniční sjezd dálnice D11 bude 3 km vzdušnou čarou, 5 km jízdy autem po nové infrastruktuře. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, hned u hlavní silnice. Téměř 20 let sloužil prostor pro prodejnu podlahových krytin, dveří, sklenářství. Pokud byste chtěli v tomto oboru pokračovat, lze přenechat kompletní vybavení, kontakty, dodavatele, klientelu. Prostor nabízí 193 m2 prodejní plochy s možností využití pro obchod, služby i kanceláře. Součástí je zázemí, recepce, kancelář, kuchyňka, koupelna, wc, sklad, garáž. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, případně akumulačními el. kamny, nebo krbovou vložkou. Teplou vodu zajišťuje el. bojler. Nová elektroinstalace, vodoinstalace. Venkovní výlohy, okna, dveře jsou dřevěné. Interiérové dveře moderní. Na podlaze dlažba, osvětlení zajišťují převážně stropní zářivky. V současné době se voda i elektřina rozpočítávají. Lze majitelem zajistit vlastní měřidla. Do budoucna se plánuje nová fasáda. Součástí prodeje/pronájmu jsou 2/6 pozemku před domem, který slouží jako parkoviště. Nebytový prostor lze využít celý a nebo bez dvou garáží. Objekt je nabízen k prodeji, ev. i k pronájmu. V případě pronájmu celého prostoru je nájemné 30.000 Kč/měsíc. V případě pronájmu části prostoru (bez garáží) je nájemné 25.000 Kč/měsíc Zálohy na vodu jsou 500 Kč/měsíc. Dodávku elektrické energie si nájemce zajistí samostatně s dodavatelem, poté co budou majitelem naistalovány samostatné elektroměry. Jistota ve výši 100.000 Kč. Doba pronájmu 1-3 roky, poté následné prodloužení při bezproblémovém provozu. Provizi RK hradí pronajímatel. Obchodní prostor je ihned k dispozici. Nájemní smlouvu nelze uzavřít s osobou s aktivním záznamem v centrální evidenci exekucí či insolvenčním rejstříku. Prosíme, aby takové osoby RK nekontaktovaly. Děkujeme. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Tento prostor je velmi dobře prakticky dispozičně řešen a je jeden z mála po zdařilé rekonstrukci. Připravený k okamžitému užívání s jistým finančním výnosem, pokud zachováte stávající provoz. Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby RK EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Náš hypoteční specialista je vám k dispozici. Pokud vás nabídka zaujala, pojďme se potkat u prohlídky. Budu se těšit. Tereza
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | POL26228 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 193 m² |
| Cena | 6 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |