Blanka Melicharová
Prodej stavební parcely 3878 m², Hajnice
Popis nemovitosti
Dovolím si Vám nabídnout k prodeji pozemek s neomezeným potencionálem, který představuje jedinečnou developerskou příležitost. Je ideální pro výstavbu řadových domů, rodinných sídel či moderních bytových projektů. Díky své strategické poloze a rovinnému charakteru nabízí perfektní podmínky pro realizaci různorodých rezidenčních projektů. Pozemek se nachází v obci Hajnice, okrese Trutnov, Královéhradecký kraj – podhůří Krkonoš, zapsán v katastrálním území Kyje u Hajnice, bez jakéhokoli zatížení. Tato obec se díky své kompletní občanské infrastruktuře za poslední roky řadí mezi vyhledávanou lokalitu pro široké okolí svého okresního města. Výborná dostupnost, perspektivní okolí a rostoucí atraktivita lokality zaručují dlouhodobý růst hodnoty investice. Nemovitost, jako celek, se skládá ze třech parcelních čísel o celkové výměře 3878 m². Je zasazena na zcela rovinné ploše, zhruba uprostřed disponuje elektrickou rozvodnou skříní a přímo u krajní hranice pozemku vede obecní kanalizace a vodovodní řád. Přístup na pozemek je bezproblémový, z obecní asfaltové komunikace. Obec Hajnice nemá územní plán, jenž se v současné době připravuje a tyto pozemky v něm budou zahrnuty pro funkci bydlení – výstavba rodinných domů, bytového domu apod. Stavbu lze realizovat již nyní, jelikož dle Předběžného vyjádření Městského úřadu Trutnov je možno již v tuto chvíli žádat o stavební povolení a žádost se záměrem výstavby bude posouzena podle zákona č.283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděných vyhlášek, zejména podle požadavků na výstavbu, uvedených v § 137 stavebního zákona (s ohledem na charakter území). Majitelé pozemků se, dle zájmu potencionálních kupujících, nebrání ani rozparcelování a následnému možnému prodeji 3-4 parcel pro výstavbu samostatných rodinných domů, kde by cena byla dle počtu parcel a domluvy (závislé na investici). Jednání o ceně možné, majitel upřednostní rychlé jednání a prodej pozemku jako celek. Lokalita nabízené nemovitosti představuje zejména harmonické spojení klidné obce a krásné přírody s výbornou dostupností. Nezmeškejte tuto exkluzivní příležitost využít plný potenciál inzerovaného pozemku! Pro informace a možná jednání mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 25003 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 3 878 m² |
| Plocha pozemku | 3 878 m² |