Jiří Hanousek
Prodej chalupy 117 m², Dolní Kalná
Popis nemovitosti
Hledáte dům, kde nebudete muset hned po nastěhování řešit opravy? Kde je prostor pro celou rodinu, auta i letní grilovačky? V klidné obci Dolní Kalná, na půl cesty mezi Vrchlabím a Hostinným, najdete zrekonstruovaný dům s velkou zahradou, garáží i moderním vytápěním. Nabízím vám rodinný dům s dispozicí 3+kk a výměrou 117 m2 ke kterému náleží garáž. Dům je dvoupodlažní a nachází se na pozemku o velikosti 990 m2, nechybí tu krytá terasa, garáž s dílnou, zahradní domek a přístřešek pro 2 automobily. Dům se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, 2 ložnic, koupelny s toaletou, šatny, velké chodby a technické místnosti, která je napojena na garáž s dílnou. V Přízemí je obývací pokoj s kuchyní o výměře téměř 30 m². Z něj můžete rovnou vyjít na terasu. Dále je tu ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, toaletou a prostorem na pračku a chodba, která se díky chytrému dispozičnímu řešení dá jednoduše předělat na další ložnici, získáte tak dispozici 4+kk. Z domu vejdete do prostorné garáže s dílnou a automatickými vraty. Po dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde je další ložnice, šatna a prostorná chodba ideální jako domácí kancelář. V domě je půda na uskladnění nepotřebných věcí nebo ji lze proměnit v další ložnici a rozšířit dispozici domu až na 5+kk. Pozemek o rozloze 990 m² je rovný, udržovaný a poskytuje soukromí a spoustu místa pro odpočinek. Najdete tu zahradní domek na nářadí, prostornou terasu pro letní grilování, přístřešek pro dvě auta a nově vybudovanou příjezdovou cestu, která zajistí pohodlný vjezd i za deště. Ať už plánujete relax pod pergolou nebo si chcete vypěstovat vlastní zeleninu, tady budete mít prostor na všechno. Dům se skvěle hodí nejen k trvalému bydlení, ale také jako chalupa pro víkendový únik z města. Díky poloze na okraji Krkonoš si tu užijete klid venkova, čerstvý vzduch, přírodu doslova za humny – a přitom máte veškerou infrastrukturu i větší města na dosah. Ať už sem budete jezdit jen na víkendy, nebo se sem přestěhujete natrvalo, tohle místo vás nezklame. Pokud se rozhodnete bydlet natrvalo nebo třeba rekreačně, oceníte technické zázemí domu, díky modernímu tepelnému čerpadlu si můžete na dálku ovládat vytápění. Dolní Kalná má vše, co potřebujete k pohodlnému životu – školku, školu, poštu i koupaliště. Do Vrchlabí to máte 15 minut autem a lyžařské středisko je skoro za rohem. Skvělé místo nejen pro rodinu, ale i pro aktivní páry, které chtějí být blízko hor a přírody. Technické parametry Dům je z padesátých let a majitelé ho postupně rekonstruovali. Má nová plastová okna, udělanou střechu z asfaltového šindele, moderní tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění a ohřev vody. Nový komín je připravený na případné pořízení krbu. Odpady jsou řešeny septikem s trativodem a dům je připojen na obecní vodovod. Zahrada disponuje vlastní studnu s hloubkou 21 m. Koupelna i kuchyně prošly před třemi lety rekonstrukcí, takže vás žádné stavební práce nečekají. Více informací najdete na webu realitní kanceláře.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 96 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 990 m² |
| Plocha pozemku | 990 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Cena | 6 599 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |