Mgr. Petr Čížek
Prodej chalupy 252 m², Malá Úpa
6 990 000 Kč G
Kupní cena vč. provize RK a právního servisu.
EVOLUCE group s.r.o.
Trutnov, Nádražní 189
Popis nemovitosti
Prodej historické roubené chalupy v srdci Krkonoš - Dolní Malá Úpa, Šímovy Chalupy Jedinečná horská chalupa z poloviny 19. století s autentickou atmosférou, původními architektonickými prvky a potenciálem dalšího využití. V jednom z nejmalebnějších a nejautentičtějších míst Krkonoš, v lokalitě Šímovy Chalupy v Dolní Malé Úpě, nabízíme k prodeji výjimečnou historickou roubenou chalupu, která si dodnes uchovala svůj původní horský charakter. Chalupa je zasazena do nádherné přírodní scenérie na jižním svahu Jelení hory, nad údolím Jeleního potoka, s dosahem na Sněžku, Portášky a další známá krkonošská místa. Obklopují ji horské louky, vzrostlé smrkové lesy a působivé výhledy do krkonošské krajiny. Místo nabízí jedinečné spojení soukromí, klidu a bezprostředního kontaktu s přírodou. Podle dochovaných dokumentů pochází původní roubená usedlost z poloviny 19. století a historicky sloužila jako rolnická usedlost domkáře. Jedná se o tradiční přízemní horskou chalupu se sedlovou střechou, vystavěnou na kamenné terase, která přirozeně vyrovnává svažitost terénu. Stavba je citlivě začleněna do okolní krajiny a představuje krásný příklad původní krkonošské lidové architektury. Mimořádnou hodnotou nemovitosti je vysoká míra zachování autentických stavebních detailů, kterou vyzdvihuje také Obecní architektonická studie. Dochovaly se zejména původní roubené stěny z masivních dřevěných trámů, dřevěná špaletová okna s charakteristickým křížovým členěním, tradiční dřevěné dveře, kamenná a cihelná podezdívka, profilovaná zhlaví trámů i řada původních konstrukčních a řemeslných prvků. Výrazným typickým architektonickým prvkem je rovněž velký seníkový vikýř. Stavba má z velké části nově zhotovenou střešní konstrukci s novou krytinou - dřevěným šindelem a vložkovaná komínová tělesa. Chalupa nabízí praktické zázemí pro rodinnou rekreaci i pobyty větší skupiny přátel. Přízemí s výměrou obytné plochy 132 m2 zahrnuje: - 3 samostatné ložnice - Kuchyni s jídelním a společenským prostorem - Koupelnu - Technickou místnost - Navazující hospodářské a úložné prostory Interiér si zachovává autentickou atmosféru horského stavení. Dřevěné podlahy, přiznané stropní trámy, roubené stěny, tradiční kamna a původní řemeslné detaily vytvářejí útulné prostředí, které je dnes stále vzácnější. Velkou předností nemovitosti je prostorné podkroví o výměře 120 m2. Tento prostor nabízí zajímavý potenciál pro případnou vestavbu dalších obytných místností dle zpracované studie je možno vybudovat 3 samostatné ložnice a koupelnu, příp. dle vlastního návrhu ji lze využít jako velký společenský prostor. Elektrická energie je zajišťována vlastní elektrocentrálou, zatímco zdrojem vody je místní přírodní pramen tekoucí u chalupy s rozvodem přímo do koupelny. Sociální zázemí doplňuje suché wc umístěné v blízkosti chalupy. Tento způsob zajištění je u horských objektů běžný a představuje řešení odpovídající jejich poloze a charakteru a podtrhuje atmosféru pobytu na samotě. Osada Šímovy Chalupy patří mezi půvabné historické horské lokality východních Krkonoš. Rozptýlená tradiční zástavba, horské louky a okolní lesy vytvářejí mimořádně harmonickou krajinu s neopakovatelnou atmosférou. Poloha na jižním svahu přináší příjemné oslunění a krásné pohledy do okolní přírody. Lokalita je zároveň vhodná pro milovníky horské turistiky, zimních sportů, běžeckého lyžování i klidné rekreace daleko od ruchu velkých turistických středisek. Právě zachovalý charakter horské osady a její přírodní prostředí dodávají této nemovitosti výjimečnost. Součástí zázemí nemovitosti jsou od 3 pronajatá parkovací místa u příjezdové komunikace, vzdálená přibližně 300 metrů od chalupy. Od parkovacích míst vede k chalupě pěší přístup svahem přes les a louky. Za příznivých klimatických a terénních podmínek je možné dojet vhodným vozidlem severním svahem až k samotné chalupě. V zimních měsících lze pro přístup využít k tomu vhodnou techniku. Specifický způsob přístupu je přirozenou a běžnou součástí charakteru této horské nemovitosti a ocení jej zejména zájemci, kteří hledají skutečnou horskou chalupu na samotě. Právní služby, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou zdarma. Přijďte objevit kouzlo této výjimečné chalupy osobně. Fotografie dokážou zachytit krásu tohoto místa, ale jeho skutečnou atmosféru poznáte až při osobní návštěvě. Přijeďte se přesvědčit o jedinečnosti historické roubenky, vychutnat si klid horské přírody a nechat se okouzlit prostředím Šímových Chalup. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce a představíme vám nemovitost, která má svůj příběh, charakter i nezaměnitelné kouzlo. Těšíme se na setkání s vámi v srdci Krkonoš.
Základní údaje
| ID nemovitosti | CZK26225 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 155 m² |
| Plocha pozemku | 4 071 m² |
| Plocha obytná | 132 m² |
| Plocha užitná | 252 m² |
| Plocha zastavěná | 155 m² |
| Cena | 6 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |