Ing. Petra Kirnerová
Prodej chalupy 280 m²
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje zprostředkovaného formou elektronické aukce je nemovitost, která vás osloví, pokud hledáte nemovitost komerčně úspěšnou s okamžitým výnosovým potenciálem v jedné z nejatraktivnějších turistických destinací ČR. Jedná se o plně vybavený a dlouhodobě zavedený Penzion Kamila v obci Dolní Dvůr v Krkonoších. Fungující podnik s prokázanou klientelou, výbornými recenzemi a silnou pozicí na trhu turistického ubytování, a to jak v zimní, tak v letní sezóně. Dolní Dvůr je malebná horská obec obklopená hustými lesy, panoramatickými výhledy a sítí turistických i cyklistických tras, která každoročně přitahuje návštěvníky z celé ČR a zahraničí. Klid, čistý horský vzduch a nádherná příroda jsou zde samozřejmostí, a právě to je to, co hosté stále znovu vyhledávají. Penzion se nachází cca 300 m od lyžařského vleku, je tedy ideální pro zimní sezónu, hosté mohou doslova vyběhnout přímo na svah, Asi 2 km od Janských Lázní s bohatou infrastrukturou a kulturním životem. Dobrá dostupnost do Vrchlabí, Pece pod Sněžkou i Špindlerova Mlýna. Tato lokalita zajišťuje celoroční obsazenost – v zimě lyžaři, v létě turisté, cyklisté, rodiny s dětmi a firemní klientela. Penzion tak generuje příjmy po celý rok, nikoliv v jedné sezóně. Penzion Kamila je dvoupodlažní stavba v dobrém udržovaném stavu, ihned připravená k provozu bez nutnosti rozsáhlých okamžitých investic. Celková plocha pozemku činí 512 m², zastavěná plocha 195 m² a užitná plocha 280 m² Penzion nabízí celkem 22 lůžek rozmístěných v 8 pokojích s různou kapacitou (2 až 5 lůžek). Pokoje jsou vybavené a připravené pro příjem hostů. K dispozici je také samostatná bytová jednotka 2+kk, která je ideální jako zázemí pro majitele nebo správce objektu, případně jako samostatně pronajímatelná jednotka pro rodiny nebo delší pobyty. Dále se v objektu nachází vybavená kuchyně pro vlastní stravování hostů, společenská místnost s barem, kde se hosté setkávají, relaxují a tráví společné večery, sociální zařízení, lyžárna / kolárna, zahrada s posezením a ohništěm, dětský koutek a parkování pro cca 6 os. automobilů – dostatečná kapacita pro plně obsazený penzion. Nemovitost má vlastní studnu na pozemku, odpady jsou řešeny pomocí ČOV, vytápění je elektrické ústřední se zásobníkem. Penzion si za dobu svého provozu vybudoval pevnou základnu věrných hostů a těší se výborným hodnocením. Spokojení hosté se vracejí opakovaně a doporučují penzion svým přátelům a rodině – to je ta nejcennější forma marketingu. Nepotřebujete nic budovat od nuly. Penzion je plně vybaven a ihned připraven k provozu. Přebíráte fungující podnik se vším, co k němu patří. Pokud stále váháte, zvažte možnost vybudování samostatných bytů či apartmánů. Pro více informací nás kontaktujte. Prohlídka: Koná se 27.4.2026. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit aukčnímu specialistovi. V případě, že se nikdo nenahlásí, prohlídka se nekoná. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude v plné výši vrácena. Ing. Petra Kirnerová, tel: 724 590 650
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| ID nemovitosti | 156 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 512 m² |
| Plocha pozemku | 512 m² |
| Plocha užitná | 280 m² |
| Cena | 10 865 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |