Mgr. Jiří Horáček
Prodej chalupy 160 m², Žacléř
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní, zděný horský dům s trojicí nadstandardně vybavených apartmánů o celkové kapacitě 15 lůžek. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Prkenný Důl v těsné blízkosti sportovního a lyžařského areálu Bret CZ.
Dispozice domu
• Přízemí: prostorný apartmán o rozloze 81,17 m2 s velkou, prosvětlenou společenskou místností (cca 39 m2) s kuchyňským koutem a krbovými kamny.
• Podkroví: dva samostatné apartmány na ploše 79 m2 se společným kuchyňským koutem.
• Exteriér: terasa 35,6 m2 + další venkovní posezení s výhledem na areál.
• Kolaudováno: 2018
• Zdivo: Keramické bloky Heluz
Lokalita a vybavení v okolí
Dům je součástí uzavřeného komplexu čtyř identických domů („Chalupy Bret“) a nabízí přímý přístup k vybavení areálu Bret CZ:
• lanovka, vlek, lyžařská škola
• tenisové a beachvolejbalové kurty, fotbalové hřiště, stolní tenis
• restaurace, bazén se slanou vodou, sauna, vířivka
Dále v okolí:
• 3 minuty od areálu Arrakis
• 5 minut od pevnosti Stachelberg
• 5 minut do centra Žacléře
• 17 minut do Trutnova
Výnos a financování
• Vysoká obsazenost během zimní i letní sezóny, pravidelné využití i v mezidobí (např. květen 2025: 54 % obsazenosti).
• Profesionální správa: součást sdružení Chalupy Bret, které zajišťuje propagaci, pronájem, úklid i péči o hosty.
• Lze financovat standardní hypotékou na rodinný dům
________________________________________
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 01267-xxx-2154201855 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 021 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Cena | 12 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |