Lukáš Pospíšil
Prodej činžovního domu 300 m², Pilníkov
Popis nemovitosti
Prodej investiční nemovitosti vhodné pro vytvoření bytového domu, ke které náleží stavební parcela, na které je možné postavit další samostatný dům. Nemovitost se nachází ve městě Pilníkov, s perfektní dostupností do okresního města Trutnov, vzdáleného několik kilometrů. Jedná se o stylovou vilu z 30. let minulého století, se dvěma prostornými byty 4+1 a vlastním pozemkem o výměře 1.663m2 včetně zastavěné plochy domu 290m2. Celý pozemek je dle územního plánu v zastavitelných plochách pro bydlení, vhodný pro stavbu dalšího domu. Vila je určená k celkové rekonstrukci, v minulosti vyměněna částečně plastová okna, nová koupelna a kuchyňská linka v bytě v patře. Zastavěná plocha obytné části činí 150m2. Jednoduchou stavební úpravou lze ve vile získat 2 byty 3+1 a 2 garsonky nebo lze vytvořit 4 byty 3+kk. Půdu lze využít pro vestavbu dalšího bytu, nyní se zde nachází letní pokoj. Vila je umístěna v klidné, centrální části města, orientovaná na jihozápad. Velmi slunné místo. Na zahradě se nacházejí ovocné stromy, dvě garáže, kolny na dřevo, skleník a stavba pro hospodářská zvířata. Vila je napojená na veřejný vodovod, el.energii 230/400V (noční proud) a kanalizaci. Vytápění v přízemí zajišťují krbová kamna s výměníkem (ústřední vytápění), v patře se topí elektrickými přímotopy a lokálně krbovými kamny. Jedná se o rozlehlý objekt, vhodný i k podnikání nebo pro vybudování bytových jednotek. Zajímavá nemovitost pro investiční účely a to především svojí variabilitou využití. Dispozice: 1.NP – vstupní chodba, zadní vstup do technické části domu (kolny, garáže), samostatný pokoj, chodba s hlavním schodištěm, byt 3+1 se sociálním zařízením, chodba, komora; 2.NP – chodba s hlavním schodištěm a vstupem na půdu, samostatný pokoj, byt 3+1 se sociálním zařízením a balkonem, chodba, komora, půda (na které se nachází letní pokoj). Ojedinělá nabídka. Doporučujeme prohlídku. PENB G.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N00586 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 300 m² |
| Plocha pozemku | 1 663 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 290 m² |
| Cena | 7 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |