Blanka Melicharová
Prodej činžovního domu 527 m², Trutnov
Popis nemovitosti
Představuji vám výjimečnou investiční příležitost v samotném srdci okresního města Trutnova, které je přirozeným hospodářským, kulturním a společenským centrem podkrkonošského regionu a zároveň strategickou branou do nejnavštěvovanějších horských středisek České republiky. Trutnov dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po kvalitním rezidenčním i komerčním bydlení, což z něj činí mimořádně atraktivní lokalitu pro zhodnocení kapitálu. Předmětem prodeje jsou velkorysé prostory o celkové podlahové ploše 527 m2, rozkládající se ve druhém, třetím a čtvrtém nadzemním podlaží jižní části majestátní neorenesanční víceúčelové budovy z let 1890 až 1911. Tato reprezentativní stavba situovaná na prestižní adrese v ulici Havlíčkova, přímo u trutnovského náměstí, zaujme na první pohled svým historickým charakterem a nadčasovou architekturou. Prodávaná část objektu disponuje plným soukromím díky samostatnému bočnímu vchodu a dvěma únikovým cestám. Nabízené části budou přesně vymezeny nadcházejícím prohlášením vlastníka. Zděný objekt s rovnými stropy a světlou výškou místností tři metry nabízí do budoucna široký rozvojový potenciál. Prostory jsou připraveny ke kompletní rekonstrukci s možností přeměny na lukrativní bytový dům. Architektonické uspořádání umožňuje vybudování tří až čtyř bytových jednotek na každém podlaží, což při celkovém záměru představuje kapacitu až dvanácti nových bytů. Druhé nadzemní podlaží nabízí na ploše 168,5 m2 celkem osm místností a hygienické zázemí, třetí podlaží čítá 173,5 m2 s deseti místnostmi a čtvrté podlaží disponuje plochou 185 m2 devíti místnostmi a zázemím. Uvedené výměry jsou vypočteny bez ploch společných chodeb a schodiště. Převážná většina místností je orientována na jižní stranu, zbývající část na západ. Budova v průběhu let prošla klíčovými modernizacemi zásadních prvků. V roce 1995 byla provedena kompletní instalace elektrických rozvodů v mědi včetně rozvodových skříní na jednotlivých patrech a současně byly realizovány nové odpady v plastu. V roce 2021 proběhla celková rekonstrukce střešního pláště za použití měděných prvků a vysoce kvalitních modifikovaných asfaltových pásů. Původní dřevěná okna jsou určena k výměně. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i městský horkovod. Vytápění je řešeno horkovodem v kombinaci s přímotopy, přičemž na každém patře jsou připraveny přípojky pro budoucí rozvody topení do jednotlivých bytů. Ohřev vody zajišťuje centrální bojler napojený na horkovod, který je ideální základ pro vybudování samostatných rozvodů teplé vody pro nové jednotky. Tato nemovitost představuje vzácný koncept spojení historické architektury s moderním investičním záměrem. Zveme vás na osobní prohlídku, kde se můžete sami přesvědčit o jedinečném potenciálu tohoto prostoru a projednat budoucí možnosti rozvoje i navazující kroky spojené s přípravou prohlášení vlastníka. Využijte příležitost vybudovat v samém centru Trutnova prémiové bydlení či vysoce výnosný investiční projekt.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.přímotop |
| ID nemovitosti | 26048 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 527 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |