Blanka Melicharová
Prodej dvougeneračního domu 140 m², Havlovice
Popis nemovitosti
Dovoluji si vám nabídnout ke koupi výjimečný soubor dvou řadových rodinných domů v exkluzivním zastoupení majitele, nacházející se v oblíbené a klidné lokalitě obce Havlovice v okrese Trutnov, Královéhradecký kraj. Havlovice jsou známé svou krásnou přírodou, klidným prostředím, a přitom výbornou dostupností do měst – Trutnov 15 minut, Úpice 5 minut, Náchod 25 minut, Hradec Králové do hodiny. Nemovitost nabízí ideální zázemí pro dvougenerační bydlení, investici či kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Každý z domů má své číslo popisné, vlastní garáž, samostatnou zahradu a přípojky – vše je zapsáno pod samostatnými parcelními čísly. Domy byly kolaudovány v roce 1981, jsou ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bez zásadních investic, samozřejmě s možností modernizace dle vlastních představ. V roce 2021 proběhla výměna plastových oken, v roce 2024 byla rekonstruována střecha novou lepenkou. Každý dům má své vlastní elektrické hodiny, elektřina je v mědi (i 380 V), napojení na veřejný vodovod a kanalizaci je řešeno společným septikem. Vytápění je zajištěno společným kotlem na tuhá paliva s výměníkem, přičemž každý dům má vlastní akumulační nádrže o objemu 2 500 litrů. Oba domy mají stejnou dispozici, zrcadlově otočenou – v 1. NP se nachází vstupní chodba, technická místnost, prádelna, garáž a hala se schodištěm do 2. NP, kde je chodba, ložnice, dětský pokoj, kuchyň se vstupem na lodžii, obývací pokoj, samostatné WC a koupelna s vanou. Kuchyně jsou vybaveny základními spotřebiči včetně myčky. Na oploceném pozemku se v přední části nachází zpevněná plocha ze žulových kostek s parkováním pro dvě auta, další tři parkovací místa jsou vybudována za plotem. V zadní části za domem najdeme udržovanou zahradu se vzrostlými stromy, ovocnými dřevinami, skleník, pergolu, kurník a zděný podsklepený zahradní domek s vlastním parcelním číslem, který vhodný jako dílna, k uskladnění aj. Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – pro rodinu, dvougenerační bydlení, jako investice k pronájmu jedné či obou částí, nebo například jako penzion. V případě realizace samostatného vytápění a zajištění energetické nezávislosti každého z domů lze jeden z nich bezproblémově oddělit a samostatně prodat. Díky svému rozsahu, stavu a lokalitě představuje mimořádně atraktivní nabídku pro ty, kteří hledají prostorné a flexibilní bydlení v klidném a přírodně bohatém prostředí. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku a přijďte se přesvědčit o potenciálu této nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 25035 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 2 076 m² |
| Plocha pozemku | 2 076 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Plocha zastavěná | 322 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |