Ing. Petr Kotek
Prodej rodinného domu 140 m², Svoboda nad Úpou
Popis nemovitosti
Tímto Vám nabízíme ke koupi rodinný dům (jednogenerační), jež se nachází v atraktivní lokalitě Svobody nad Úpou, a to přímo v samotném centru města. Příjezd k domu je z obecní komunikace. Město Svoboda nad Úpou představuje vstupní bránu do Krkonoš. Navazuje tak na významná horská střediska v Janských Lázních či Peci pod Sněžkou. Jedná se o velice strategické místo výhodné pro zimní i letní rekreaci v blízkosti je například areál Mladé Buky (Baldův svět, bobová dráha, sjezdovka, různá dětská hřiště a stezky), ski areály Černý Důl nebo Černá hora, a další. V místě je přímo zastávka cyklobusu, 5 minut od domu je vlakové nádraží. Samostatně stojící rodinný dům je od roku 2015 v rekonstrukci, která probíhá průběžně, avšak podstatné záležitosti jako je vytápění, okna, střešní krytina, atd. jsou hotové. Na pozemku, který je ve vlastnictví je umístěno kryté parkovací místo a dvě kolny, které nyní slouží jako dílna a úložný prostor. Celková plocha pozemků je 460 m2 a 200 m2 je v pronájmu od Města Svoboda nad Úpou za symbolický poplatek. Nemovitost poskytuje dostatek prostoru a zázemí pro větší rodinu. Technický popis: Jedná se o dvoupatrový zděný rodinný dům s pískovcovými základy. Od roku 2015 probíhají průběžné rekonstrukce. Byla vyměněna okna za nová plastová s izolačním dvojsklem, dále byla zhotovena nová střešní krytina z kvalitního plechu zn. PREFA včetně okapových svodů. Rekonstrukce fasády je aktuálně stále v realizaci. Nová fasáda je řešena jako provětrávaná (lépe chrání budovu před povětrnostními vlivy, budova lépe „dýchá“ a vytváří se v ní lepší a zdravější vnitřní klima). Podlahové konstrukce taktéž prošly obměnou – v 1. NP jsou nové anhydritové lité podlahy (samonivelační a tedy velmi přesné) s různými krytinami (dlažba, koberec, laminátová podlaha), ve 2. NP jsou podlahy prkenné nebo z OSB desek taktéž s různými krytinami (PVC, koberec). Stropní konstrukce je tvořena dřevěnými trámy, mezi kterými je vložena vata. Strop mezi 1. NP a 2. NP je tedy zateplený. Dispozice: V 1.NP je centrální chodba, v níž jsou umístěna kamna na TP. Na konci chodby je umístěno schodiště do patra a východ na zahradu. Po pravé straně je prostorná obytná kuchyň, na kterou navazuje technická místnost (kotel, bojler). Za kuchyní je umístěná koupelna. Po levé straně jsou dvě obytné místnosti, WC a úložný prostor pod schody. Ve 2.NP je jedna obytná místnost se šatnou, dále půdní prostor o výměře 33m2 ideální pro vybudování další místnosti, úložný prostor (šikmina),WC a vstup do špičky přímo pod střechou využitelné jako herna / pokoj se sníženým stropem. Inženýrské sítě / přípojky: el. - 220/380 V, voda – veřejná, odpady – napojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dalším zdrojem vytápění jsou kamna na TP umístěná v 1.NP. PENB se v současné době vyhotovuje, proto prozatím uvádíme G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák, Myčka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | 01RD2424 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 460 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Plocha zastavěná | 104 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |