Dr. Zdeněk Ondráček
Prodej rodinného domu 256 m², Trutnov
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka prodeje domu se dvěma bytovými jednotkami s dispozicemi 3+1, s možností vybudování další bytové jednotky nejméně 2+kk ve společných částech domu. Bytová jednotka v 1. nadzemním podlaží je o výměře podlahové plochy 92,7 m2, se vstupem na zahradu, je pronajata a bude volná ke dni převzetí nemovitosti novým majitelem, příp. dle dohody. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží je o výměře podlahové plochy 88,7 m2, s plastovými okny a rekonstruovanou koupelnou a je připravena k okamžitému nastěhování. Dům stojí na levé straně koryta řeky Úpa v klidné městské části Poříčí okresního města Trutnov, kde je v dochůzné vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Vedle nemovitosti vede cyklostezka propojující městskou část Poříčí s centrem města, vzdáleného cca 3 km. K bytu ve druhém nadzemním podlaží přináleží garáž s dílnou o výměře 32,4 m2 a terasa. K druhému bytu pak přináleží dvě garáže. Oba byty mají společný podíl na chodbách, půdě, prostorných dílnách, dalších prostorech a pozemcích okolo domu. Je zde i možnost převzetí pronájmu další zahrady vedle domu. Lze realizovat i koupi každého z bytů 3+1 s garáží samostatně a mít podíl na společných prostorách. Dům, jehož současná fasáda není zrovna katalogově výstavní, nabízí velmi zajímavé vnitřní bytové prostory a neméně zajímavější jsou garáže, dílny a další společné prostory, které ocení ten, kdo touží bydlet ve vlastním, mít své auto v bezpečí pod střechou, a ještě míst dostatek prostoru, kde se může realizovat podnikatelsky nebo jen v rámci hobby zábavy. Kdo toto zná, ví, že zastřešených suchých prostor kolem domu není nikdy dost, což ale pro tuto nabízenou nemovitost rozhodně neplatí. Celý dům je napojen na horkovod s rozvody tepla do radiátorů ve všech místnostech. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci. Koupě této nemovitosti je vhodnou investicí pro dvougenerační rodinu, drobného řemeslníka či kutila, který chce mít dostatek místa pro svoji činnost a nechce platit drahý nájem za komerční prostory nebo jen jako velmi výhodný investiční záměr. Jsme si vědomi, že v dnešní uspěchané době rozhoduje o koupi většiny spotřebního zboží obal. Vzhledem k tomu, že my neprodáváme obal, ale obsah jsme připraveni nabízenou nemovitost vám představit při osobní prohlídce, kde vám rádi sdělíme cenu celé nemovitosti nebo jedné z bytových jednotek. Právní služby, úschovu kupní ceny a další rozsáhlé služby RK EVOLUCE jsou pro kupujícího zdarma. Se zajištěním financování Vám rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | OND2563 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 372 m² |
| Plocha pozemku | 980 m² |
| Plocha užitná | 256 m² |
| Plocha zastavěná | 372 m² |
| Cena | 6 100 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |