Blanka Melicharová
Prodej rodinného domu 310 m², Úpice
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji výjimečný soubor dvou staveb se dvěma čísly popisnými – rodinný dům čp. 98 a vedlejší stavbu čp. 581 – přímo na náměstí T. G. Masaryka v centru města Úpice. Nemovitosti tvoří jeden funkční celek s celkovou užitnou plochou cca 310 m², na pozemku o výměře 260 m². Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, ale díky své poloze, dispozici a charakteru nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení, přes podnikání až po investiční projekt. Hlavní budova čp. 98 je nárožní dům se dvěma nadzemními podlažími, částečným podsklepením a půdním prostorem. V přízemí se nachází vstupní chodba, velká místnost s vlastním vchodem z náměstí vhodná např. jako prodejna, WC, přístup do sklepa, na dvorek a schodiště do patra. Ve 2. NP jsou tři obytné místnosti, kuchyň, koupelna s prádelnou, samostatné WC a chodba se vstupem na půdu. Z tohoto podlaží je dům propojen krčkem s vedlejší stavbou čp. 581. Vedlejší objekt čp. 581 byl kolaudován v roce 1913, má dvě nadzemní podlaží, částečné podsklepení a pultovou střechu. Dispozičně doplňuje hlavní budovu – v každém podlaží je jedna obytná místnost se samostatným schodištěm a vstupem z dvorku. Vytápění je zajištěno kamny a přímotopy, dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Stav nemovitosti je původní, dlouhodobě neudržovaný – rekonstrukce je nutná včetně technických rozvodů, střechy, výměny oken a dveří. Nosné konstrukce jsou dle vizuálního posouzení bez vážných statických vad. Úpice je město s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností – Trutnov cca 15 minut, Náchod 25 minut, Hradec Králové do 45 minut. Nemovitost se nachází v historickém jádru města, v bezprostřední blízkosti služeb i parkování. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají zajímavý objekt v centru města s potenciálem vytvořit si prostor dle vlastních představ. Vhodné pro bydlení, podnikání nebo investici. Pomůžeme zajistit i vhodné financování. Domluvte si prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 25039 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 260 m² |
| Plocha pozemku | 260 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Plocha zastavěná | 202 m² |
| Cena | 4 550 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |